L’agglomération de Bourges a un mal fou à vouloir réunir dans un quartier les fonctions travail, habitat, setrvices et consommation/loisir.

Les derniers exemple sont là pour le rappeler (500 logements au Val d’Auron avec comme seule fonction l’habitat, une zone de l’A71 qui ne voie que par les zones économiques...).
A moyen terme nous allons vers une américanisation de la ville avec des problèmes d’embouteillage croissant (déplacement de plus en plus long entre ces différentes zones) et de endroits désolé à certaine heure.
Pourtant de nombreuse villes l’ont compris et l’applique depuis de nombreuses années (ex Poitiers).
Elle vont même jusqu’à recréer cette mixité de fonctions dans un même immeuble (ex commerce et services type cabinet médical au RDC, bureau au premier étage et habitat au 2 et 3eme étage, le tout avec parking au sous sol et espace vert autour de l’immeuble).

Le but est de réduire les déplacements et favorisé la mixité autant social que d’activités.

Bougres a des atouts, celui d’avoir des quartiers à pouvoir développer au centre de l’agglomération et peu de contrainte à sa périphérie (style montagne ou mitage du péri-urbain empêchant la création de véritable quartier).

Les solutions sont possibles pour inverser la tendance et prendre exemple sur ce qui marche dans l’agglomération (par exemple le centre du Val d’Auron avec commerces, services et quelques bureaux ou Saint Doulchard ayant plus ou moins réussie la constitution d’ un centre urbain et diversifié).

L’installation de grand supermarché (type deuxième Leclerc ou un énième Carrefour Market) ne sont pas vraiment une solution à la mixité et aux déplacement doux (vélos, marche à pied), il est préférable de privilégier les petits supermarché mieux répartie voir un pôle de petit commerces
(ex boulangerie,boucher,supérette,primeur, voir magasin bio...).

Dans tel ou tel type de quartier il faut amener un ou plusieurs type de fonction pour diversifie ce quartier ou renforcer cette fonction dans le quartier. Voilà quelque exemple de ce qu’il est possible de faire :

– Au centre ville renforcer (voir maintenir) la fonction commerciale avec Avaricum et la fonction travail avec l’implantation de bureau dans des immeubles comportant également de l’habitat et du commerce).

– Au jardin du Val d’Auron et à Trouy Nord crée un centre de quartier (services et commerce) type celui actuel du Val d’Auron.

– Route de la Charité, crée un quartier d’habitat entre Bourges et Saint Germain (entre Carrefour Market et But).

– Au Creps, crée un centre de commerces et services.

– Autour de la gare renforcer l’activité économique avec des bureaux.

– Autour de Pyrotechnie et Lahitolle renforcer l’activité commerces et services.